La región que comprende Riviera Nayarit forma parte de los tres corredores más importantes para el desarrollo residencial turístico a nivel nacional, donde destaca la Riviera Maya, Los Cabos y el corredor Puerto Vallarta-Riviera Nayarit.
Es importante destacar que la costa del estado de Nayarit tiene un gran potencial turístico con múltiples atractivos. Lo anterior ha sido más notorio con el incremento de proyectos y ventas en los últimos cinco años.
El reporte inmobiliario muestra un análisis tendencial desde el tercer trimestre del 2018 al cierre del segundo trimestre del 2021. La región de análisis es una porción de la Riviera Nayarit, que comprende el municipio de Bahía de Banderas, desde Nuevo Vallarta, limitando al sur con Jalisco y siguiendo la línea de costa hasta Punta Mita.
En términos generales la zona ha tenido un crecimiento destacado de proyectos, y posterior a meses de confinamiento, ha mostrado una recuperación importante en el volumen de ventas al cierre del primer semestre del 2021.
Para tener un control a nivel nacional sobre los diferentes segmentos de vivienda se emplea el sistema de Softec, en uso desde 1987, que cuenta con cinco categorías continuas: (S) social, (E) Económica, (M) Media, (R) Residencial y (RP) Residencial Plus.
El enfoque del análisis es vivienda residencial turísticas tanto horizontal como vertical de los segmentos (R) Residencial y (RP) Residencial Plus, que para fines prácticos son productos arriba de $100,000 dólares.
Uno de los principales parámetros de medición es el promedio de ventas mensuales que se registran por segmento. El segundo trimestre del 2021 representó ventas mensuales promedio de 73 unidades, que conforman un aumento del 25% en relación a lo registrado a mediados del 2020 (58 unidades).
Sin embargo, hay que destacar que las ventas se están recuperando y solo están a -14% de los registros más altos de ventas en la zona a mediados del 2019. Particularmente el mejor desempeño se registra en el segmento Residencial.
